Bản tin BDS Đông Anh

CƠN SỐT THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG ANH, THỰC HƯ THẾ NÀO?

Theo một cáo cáo thị trường BĐS, đất nền tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội ở vị trí đẹp tăng tới 70% trong vài tháng trở lại đây. Ngoài ra, thông tin về trục Nhật Tân - Nội Bài được quy hoạch thành siêu đô thị với số tiền đầu tư lên tới hàng tỉ USD. Tất cả thông tin được các trung tâm môi giới BĐS tận dụng để đẩy giá đất Đông Anh lên thành “sốt” đất.

Vì sao có thông tin sốt đất?

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có báo cáo mới nhất về diễn biến thị trường bất động sản trong tháng 4.2017. Theo đó, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu tăng trưởng, lượng giao dịch tăng trưởng khá, giá bất động sản nhìn chung vẫn ổn định, tồn kho tiếp tục giảm. Theo VNREA, phân khúc đất thổ cư tại Đông Anh, Hà Nội liên tục tăng giá trong thời gian gần đây. Tính đến tháng 4.2017, mức tăng mạnh nhất là các lô đất đẹp có mặt tiền đường lớn, có thể kinh doanh được, tăng 60 - 70%. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15-20%.

Nhận định về thực tế tăng giá trên, giới chuyên gia địa ốc cho biết, hiện Đông Anh đang hoàn thiện hạ tầng giao thông và có các công trình tiện ích xã hội, thương mại dịch vụ, công viên vui chơi giải trí nên thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn cũng như người dân có nhu cầu ở thực.Theo đó, đất thổ cư ở ở khu vực hai xã Xuân Canh, Đông Hội đã rục rịch tăng giá kể từ năm 2016, sau lễ động thông dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Gần đây, khi rộ lên tin đồn về dự án cầu Tứ Liên (khởi động từ năm 2010 - kết nối Đông Hội, Xuân Canh với nội đô Hà Nội) sẽ được triển khai trong thời gian tới thì giá đất bắt đầu ở vào trạng thái “sốt”.

Đặc biệt, trong đầu tháng 6, thông tin về thỏa thuận hợp tác phát triển dự án đô thị Nhật Tân - Nội Bài đã được ký kết giữa UBND TP Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản), với tổng số vốn lên tới 4 tỉ USD được quảng bá mạnh mẽ trên các phương tiện truyền thông, theo các chuyên gia có thể là yếu tố để đẩy giá đất Đông Anh lên một mức mới với nhiều tiềm năng đầu tư.

Nhận định về giá đất nền tại Đông Anh đang nóng lên từng ngày, bà Đỗ Thu Hằng - GĐ Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills cho biết, hàng loạt công trình giao thông quan trọng tại khu vực Đông Anh đã được đưa vào hoạt động cùng với các dự án lớn “đổ bộ” đã khiến khu vực này hút các nhà đầu tư. Chính vì vậy giá bất động sản bám sát các trục chính quy hoạch tăng là điều dễ hiểu.”