Định hướng phát triển kiến trúc và quy hoạch khu vực Đông Anh

Được đánh giá là khu vực hội tụ nhiều tiềm năng phát triển, Đông Anh được đánh giá sẽ có những bước phát triển vượt bậc trong tương lai để trở thành một thành phố thông minh hiện đại nhất khu vực Đông Nam Á

Đông Anh là một huyện ngoại thành, ở vị trí cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và TP phê duyệt, là đầu mối giao thông quan trọng nối Thủ Đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Vì vậy, trong những năm qua, việc định hướng, quy hoạch, phát triển huyện Đông Anh luôn là vấn đề được lãnh đạo các cấp quan tâm.

Tuy nhiên, mục tiêu đưa huyện Đông Anh trở thành nội đô mới mở rộng đến nay phát triển còn chậm. Trong đồ án quy hoạch giãn dân, Hà Nội dự kiến sẽ giảm từ 1,2 triệu người xuống còn 800 nghìn trong nội đô và khu vực ngoại thành như huyện Đông Anh đóng vai trò quan trọng trong công tác giãn dân, tái định cư.

Gần đây vấn đề phát triển nhà cao tầng trong nội đô với áp lực tăng thêm dân số cho nội đô nhưng không thấy có một giải pháp giãn dân cụ thể nào. Giải pháp và chính sách giãn dân của Hà Nội chưa thật rõ ràng, nhưng một đều thấy rõ là Hà Nội đang tăng mạnh dân số vào nội đô

Hình ảnh quy hoạch Đông Anh

Do đó, việc Hà Nội có các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối với sân Bay Nội bài và tới đây có thêm Cầu Tứ Liên chính là sự kết nối hoàn hảo giữa  Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội. Do vậy, việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.

Kinh nghiệm cho thấy Đông Anh hoàn toàn có thể học cách làm của thủ đô Manila (Philippines). Thủ đô Malina được hoạch định thành 2 khu vực mới và cũ.

Với Malina mới, việc hoạch định phát triển theo hướng hiện đại, nơi hội tụ những tinh hoa, công trình hiện đại trên thế giới. Khi đó người dân đổ dồn vào ở khu mới, giá đất khi đó tăng lên rất nhiều và lập tức đất ở khu vực cũ cũng giảm đi đang kể. Với chính sách này đã làm tốt việc giãn dân từ khu cũ chuyển sang khu mới

Đông Anh muốn phát triển không chỉ công khai quy hoạch, công khai giá đất mà còn phải mở rộng cửa cho các nhà đầu tư vào. Thực tế, Đông Anh cũng cần tham khảo kinh nghiệm các nước như Singapore có cục quản lý đất đai và cục phụ trách công tác bán đất đai cho doanh nghiệp và người dân, có cơ chế đấu giá đất rõ ràng và hiệu quả.

Quỹ đất của Đông Anh hiện nay là quỹ đất vàng, là nguồn lực để xây dựng hạ tầng, nếu không có chiến lược và quản lý hiệu quả đất đai sẽ gây lãng phí lớn. Do vậy mọi thông tin về giá đất, dự án… cần công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Đông Anh nếu không có một hoạch định và chiến lược phát triển tốt, nếu cấp đất manh mún, cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ để mất cơ hội phát triển cho Hà Nội trong nay mai

Tiếp thu các ý kiến chỉ đạo, Ông Phạm Văn Châm - Chủ tịch UBND huyện Đông Anh khẳng định sẽ tiếp túc phối hợp chặt chẽ với các Sở, ban, ngành TP lập các Quy hoạch phân khu đô thị còn lại để phủ kín quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn huyện. Đồng thời đẩy mạnh công tác lập, rà soát điều chỉnh, quản lý quy hoạch và triển khai thực hiện quy hoạch để việc đầu tư xây dựng cũng như phát triển ngành kinh tế phù hợp với quy hoạch phát triển chung của huyện và của Thủ đô.