Quy hoạch Đông Anh trong tiến trình trở thành nội đô mới của thành phố Hà Nội

Tại Hội thảo “Quy hoạch đô thị Hà Nội định hướng phát triển kiến trúc – Quy hoạch khu vực phía Bắc sông Hồng” do Viện Kiến trúc Quốc gia phối hợp với UBND huyện Đông Anh tổ chức mới đây, đề án quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô mới của Hà Nội đã được thứ trưởng bộ Xây dựng Nguyễn Đình Toàn đưa ra. Theo thông tin được biết, một thành phố thông minh hiện đại bậc nhất khu vực Đông Nam Á dự kiến sẽ được xây dựng tại Đông Anh

Đông Anh là một huyện ngoại thành, ở vị trí cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, nằm trong vùng quy hoạch phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ và du lịch đã được Chính phủ và TP phê duyệt, là đầu mối giao thông quan trọng nối Thủ Đô Hà Nội với các tỉnh phía Bắc. Trong đó việc định hướng, quy hoạch, phát triển huyện Đông Anh luôn là vấn đề được quan tâm

Hình ảnh tổng quan quy hoạch Đông Anh trở thành nội đô

Đặc biệt, khi Hà Nội có các cây cầu bắc qua sông Hồng sang khu vực Đông Anh, Cầu Nhật Tân nối với sân Bay Nội bài và tới đây có thêm Cầu Tứ Liên. Sẽ tạo nên sự kết nối hoàn hảo giữa các khu vực  Đông Anh – Hồ Tây – Khu vực trung tâm Hà Nội, theo đó việc giãn dân sang phía Đông Anh là hoàn toàn khả thi.

Kinh nghiệm cho thấy Đông Anh hoàn toàn có thể học cách làm của thủ đô Manila (Philippines). Thủ đô Malina được hoạch định thành 2 khu vực mới và cũ.Với Malina mới, việc hoạch định phát triển theo hướng hiện đại, nơi hội tụ những tinh hoa, công trình hiện đại trên thế giới. Khi đó người dân đổ dồn vào ở khu mới, giá đất khi đó tăng lên rất nhiều và lập tức đất ở khu vực cũ cũng giảm đi đang kể. Với chính sách này đã làm tốt việc giãn dân từ khu cũ chuyển sang khu mới

Trên thực tế, nếu Đông Anh muốn phát triển không chỉ công khai quy hoạch, công khai giá đất mà còn phải mở rộng cửa cho các nhà đầu tư vào. Đồng thời, khu vực  Đông Anh cũng cần tham khảo kinh nghiệm các nước như Singapore có cục quản lý đất đai và cục phụ trách công tác bán đất đai cho doanh nghiệp và người dân, có cơ chế đấu giá đất rõ ràng và hiệu quả.

Theo đánh giá, quỹ đất của Đông Anh hiện nay là quỹ đất vàng, là nguồn lực để xây dựng hạ tầng, nếu không có chiến lược và quản lý hiệu quả đất đai sẽ gây lãng phí lớn. Do vậy mọi thông tin về giá đất, dự án… cần công khai trên phương tiện thông tin đại chúng. Quy hoạch Đông Anh nếu không có một hoạch định và chiến lược phát triển tốt, nếu cấp đất manh mún, cho các chủ đầu tư nhỏ lẻ sẽ để mất cơ hội phát triển cho Hà Nội trong nay mai